Comprar un immoble: Sóc principiant i necessito ajuda

En *Gumper ens preocupem per les inquietuds que, com a comprador d'un habitatge pots experimentar. Especialment si es tracta de la primera vegada que realitzes aquesta transacció.

Quin és el procés de compra d'un habitatge? Quins tràmits cal fer? Aquestes preguntes, són les que intentarem resoldre en Finques *Gumper.

Documentació

En el cas de necessitar finançament per a la compra de l'habitatge, necessitaràs presentar la documentació necessària, com per exemple:

– Documentació personal: DNI, la vida laboral, contracte de treball, tres últimes nòmines, declaració de la renda, contracte de lloguer i rebuts de préstecs…

– Documentació en relació a l'immoble: Aquesta és la documentació que es necessita de l'habitatge que tinguis intenció de comprar. La nota simple, costa uns 10 euros i es demana al Registre de la Propietat. Les escriptures de l'habitatge i l'últim rebut de l'IBI cal demanar-les al propietari. La cèdula d'habitabilitat cal demanar-la al Ministeri d'Habitatge de la Comunitat Autònoma pertinent (només és obligatòria a Catalunya).

Hipoteca

L'entitat bancària amb la qual tramitarem el préstec hipotecari, estudiarà la nostra documentació personal, analitzarà la nostra capacitat de pagament, el nostre nivell d'endeutament i enviarà la nostra sol·licitud a riscos. D'aquí, sortirà la resolució definitiva: s'aprova el préstec o es denega.

Taxació

Finalitzat el tràmit de concessió d'hipoteca, es procedeix a la taxació de l'habitatge. El banc es posa en contacte amb l'empresa taxadora perquè envia un professional a valorar l'habitatge. La durada aproximada és d'una setmana. Té un cost aproximat de 300 fins a 500 euros.

Gestoria i notaria

La gestoria s'encarrega de recopilar tota la documentació i deixar-la preparada al notari per al dia de la signatura. A més, s'encarrega de liquidar impostos i inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat per al canvi de propietari. Per al dia de la signatura de la compravenda de l'habitatge i de la hipoteca, necessitaràs comptar amb un notari.

Taxes i impostos

Els impostos que graven la compra d'un habitatge, es diferencien en dues classes: per a un habitatge d'obra nova - s'aplica un IVA del 10%- o de segona mà – s'apliquen els impostos d'actes jurídics documentats (*AJD) i transmissions patrimonials (*ITP). Depenent el tipus de casa que comprarem s'aplicarà l'un o l'altre.

Acudeix a una agència immobiliària

Acudir a una agència com nosaltres et garantirà la màxima seguretat en tots els tràmits i evitarà que tinguis possibles sobresalts o demores administratives que, amb un coneixement professional, pots evitar. Se t'assignarà un comercial que s'encarregarà d'organitzar-te visites als immobles que prèviament has seleccionat, i te'ls ensenyarà.

¿Quieres vender tu piso rápido?

Pide una valoración gratuita ahora

Suscríbete a la newsletter

    Potser et pot interessar…


    Warning: Undefined array key 0 in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 101

    Warning: Attempt to read property "term_id" on null in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 101
    no thumb

    El procés de venda exclusiva d’un immoble a fons

    El procés de venda d'un immoble és una cosa que pot semblar-nos senzill, podem pensar que n'hi ha prou amb publicar un anunci en internet i que serà suficient per a posar el nostre immoble en el mercat i tancar amb èxit la transacció.

    no thumb

    Quins esports puc practicar a l’aire lliure en temps de COVID-19?

    Des del passat 13 de març vam viure amb incertesa constant quant a la pràctica d'esport a l'aire lliure.

    Són molts els moments en els quals hem hagut de resguardar-nos a casa ...

    no thumb

    Pensant a independitzar-te? Quina opció és la que més et convé? Resolguem alguns dubtes

     Ha arribat el moment. Per fi posseeixes la independència econòmica que necessitaves per a poder començar una vida adulta autònoma. Encara que la relació amb els teus pares és realment immillorable, necessites el teu espai. Raó per la qual tens ...

    Rambla Guipúzcoa, 49 08020 Barcelona
    933 030 502
    635 075 862
    info@gumperapi.com

    C/ Puigcerdà, 244 08020 Barcelona
    931 251 819
    615 179 214
    info@gumperapi.com