Els indispensables d'un contracte de lloguer

En Gumper volem ajudar-te al fet que, a l'hora que fermes el teu primer contracte de lloguer, no et deixis res per determinar. Els contractes d'arrendament, són els documents que marcaran la relació contractual que adquirirem amb l'arrendador, determinant el conjunt d'obligacions, compromisos i responsabilitats que totes dues parts adquireixen durant el temps de vigència del contracte. La importància que això té, ens obliga a recordar-te que paris esment a la redacció del mateix i t'asseguris que recull tota la informació necessària.

Un dels aspectes més importants, i que més revisions té, és l'import fixat per la renda. S'ha d'estipular la franja de dies dins dels quals cal abonar el pagament i la via per la qual es realitzarà, si serà en mà o a través de transferència bancària. En aquest últim cas, ha d'aparèixer l'entitat a la qual es transfereix, el número de compte i el nom del titular. També has de contemplar si existeix alguna mesura que, anualment, pugui provocar un increment de l'import a abonar per la revisió de l'IPC. En cas que això no s'estipuli, no es podrà generar cap variació posterior.

Segurament, l'arrendador sol·liciti que, en un primer moment, s'aboni l'import d'una mensualitat en concepte de fiança. En aquesta mateixa clàusula ha de recollir-se com es pot recuperar aquesta quantitat després de la finalització del contracte i en quin temps màxim han de retornar-te-la.

Un altre dels aspectes que has de tenir controlat fa referència al pagament de tots els subministraments. Ha de quedar recollit qui es fa càrrec de les factures degudes al consum d'aigua, electricitat, gas, servei de telefonia i internet o quotes de la comunitat de propietaris, entre altres que puguis tenir contractat.

També t'aconsellem que s'acordin quins seran les penalitzacions que poden existir en el cas que alguna de les parts incompleixi el contracte o qualsevol dels termes pactats. D'aquesta manera, es pot evitar que si existís algun problema s'acabi en un procés judicial.

Potser et pot interessar…


Warning: Undefined array key 0 in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 101

Warning: Attempt to read property "term_id" on null in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 101
no thumb

¿Que és la plusvàlua d’un immoble?

La plusvàlua municipal d'un habitatge és un impost que hem d'abonar quan es realitzen determinades accions patrimonials. A continuació, en el nostre post de Gumper t'explicarem els detalls d'aquest impost i com afecten els costos que hauràs de tenir en compte ...

no thumb

Com puc realitzar un estudi immobiliari de manera efectiva?

Un estudi immobiliari ha de realitzar-se sota uns determinats paràmetres a fi de determinar el valor del bé que estem taxant.

El principal objectiu d'un estudi immobiliari és establir un valor de ...

no thumb

Consells per a reformar la cuina: la importància dels taulells

Portes un temps realitzant reformes en el teu bonic pis de Sant Marti de Provençals. De fet, gairebé li veus la fi a semblant periple, atès que tan sols queda executar la reforma de la cuina. Com bé sabràs, en aquestes estades ...