Servei gestió lloguer

Llogar amb garanties

Treu el màxim rendiment al teu habitatge sense complicacions.





    Si ho prefereixes pots trucar-nos al 933 030 502

    Serveis gestió integral lloguer

    La gestió integral està orientada per a assegurar la teva tranquil·litat i seguretat a l’hora de posar en lloguer la teva propietat.

    ANÀLISIS DE L’IMMOBLE
    Estudiem la millor opció de rendabilitat del teu immoble.

    REFORMES
    Proposta d’obres de millora i/o acondicionament de l’immoble.

    COORDINACIÓ

    NETEJA
    Organització de les tasques de neteja i acomodació del mobiliari.

    ANÀLISI DE MERCAT
    Realitzem un anàlisi del mercat i de la competència per poder establir el màxim preu possible.

    TAXACIÓ IMMOBILIÀRIA

    CERTIFICAT ENERGÈTIC
    Registre del certificat energètic (Obligatori per a totes les viviendes en
    lloguer).

    REPORTATGE FOTOGRÀFIC
    Fotògraf professional immobiliari

    COMERCIALITZACIÓ DE L’IMMOBLE

    PLA DE COMUNICACIÓ
    Departament de coordinació per mantenir informat al propietari en qualsevol moment.

    CERCA I SELECCIÓ D’INQUILINS
    Requisits: Contracte indefinit, més d’un any d’antiguitat a l’empresa i que el lloguer no superi el 40% del seu sou.

    VISITES AMB CLIENTS
    Agents immobiliaris especialitzats en atenció al client.

    NEGOCIACIÓ
    Realitzada per caps d’equips especialitzats en negociació immobiliària.

    FILTRE MOROSITAT
    Avaluació de l’inquilí – estudi de viabilitat. Lliurament Informe de solvència.

    REDACCIÓ DE CONTRACTES
    Conforme a la llei d’arrendaments urbans.

    INVENTARI FOTOGRÀFIC
    Inventari detallat de cada element de la vivenda i amb reportatge fotogràfic

    CANVIS DE TITULARITAT
    Nosaltres ens encarreguem de tots els canvis de titularitat/altes dels contractes de subministraments

    DIPÒSIT I DEVOLUCIÓ FIANÇA LEGAL
    Davant l’organisme competent. INCASOL

    ASSEGUREM EL LLOGUER PER TRES ANYS

    ASSISTÈNCIA A L’INQUILÍ

    CANAL DE COMUNICACIÓ PROPIETARI

    ASSEGURANÇA DE LA LLAR
    Per tramitar directament els sinistres.

    COORDINACIÓ DAVANT SINISTRES
    Coordinació davant els possibles sinistres. Pressupostos, tècnics…

    RECLAMACIÓ ENDARRERIMENT DE PAGAMENTS

    ACTUALITZACIÓ DE RENDA
    Càlcul i comunicació a l’inquilí dels canvis i actualitzacions de renda.

    CONTROL DE VENCIMENT CONTRACTE

    RESCISSIÓ DE CONTRATE

    REVISIÓ DE LA VIVENDA

    LECTURA DE COMPTADORS

    MEDIACIÓ AMISTOSA AMB L’INQUILÍ

    ASSESSORAMENT FISCAL
    Sobre la repercusió a l’IRPF del seu lloguer.

    ASSEGURANÇA D’IMPAGAMENT
    (Mútua de Propietaris): Cobreix les quotes íntegres del lloguer, desperfectes de fins a 3.000 € i assistència jurídica.
    * Cost del 3,5% de l’anualitat