Com saber el valor de referència d’un habitatge?

El passat 1 de gener de 2022 va entrar en vigor un nou indicador que mostra el valor de referència de Cadastre d'una casa o un pis. A partir d'aquesta eina, qualsevol pot saber el que costa la seva casa segons les dades de l'administració pública. Però, com consultar-ho? Com saber quant val el meu habitatge sobre la base d'aquest valor de de referència de Cadastre? Ho veiem a continuació.

Comprova el valor de referència del Cadastre del teu pis en un moment

Abans d'explicar-te com saber el que val el teu habitatge per mitjà d'aquest nou mètode de valor que ja està accessible per a tots, és important esmentar que és un diferent respecte al clàssic valor cadastral. A més, aquest nou valor passarà a ser considerat com la base imposable d'impostos d'un pis, ja sigui per a l'impost de Transmissions Patrimonials i el de Successions i Donacions. A més, també afectarà el càlcul de l'Impost del Patrimoni, per la qual cosa aquesta xifra determinarà a efectes legals el valor d'habitatge del pis, el seu valor de mercat. És interessant perquè els compradors i els venedors podran consultar-ho sempre que ho considerin per a tenir un punt de referència i poder negociar. No obstant això, en la major part dels casos, el preu de mercat sol ser superior, entorn d'un 10-20% més, sobretot per la rendibilitat que tenen avui dia invertir en aquesta mena d'actius.

Quina diferència hi ha respecte al valor cadastral de tota la vida?

És normal que aquests canvis generin dubtes entre els ciutadans. Però la veritat, és que aquest valor no és el mateix valor cadastral que el de tota la vida. És un concepte nou que determina la Direcció General del Cadastre i que el calcula a partir de preus de transaccions d'immobles tires davant notari i sobre la base de les característiques cadastrals de la propietat. Pel que, aquest valor canviarà cada any i alhora en tots els municipis. D'altra banda, l'antic valor cadastral es calcula per la ponència de valors del municipi i, per a això, es tenen en compte valors com la localització de l'immoble, ubicació, antiguitat, qualitat de la construcció, estat, etc. Diguem que, es calcula i actualitza per la Llei de Pressupostos. No obstant això, cal tenir en compte que són valors objectius. Aquests determinaran que dos habitatges de la mateixa planta d'un edifici, amb els mateixos metres, valen el mateix. No tindran en compte si estan reformades o el seu estat. Pel que, no té en compte el que passi dins, sinó el solar.

Visita el nostre article del blog per a aprendre a trobar el valor de referència.

¿Quieres vender tu piso rápido?

Pide una valoración gratuita ahora

Suscríbete a la newsletter

    Potser et pot interessar…


    Warning: Undefined array key 0 in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 101

    Warning: Attempt to read property "term_id" on null in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 101
    no thumb

    Digues adéu a la desídia amb aquests espectaculars plans

    Març és un mes carregat d'oportunitats i només depèn de tu aprofitar-les al màxim. El temps ha millorat i ja no et queden arguments per a romandre els caps de setmana a casa, recolzat en el teu sofà, abrigallat amb la teva ...

    no thumb

    Tips bàsics per al manteniment de la teva rentadora

    Quan et vas instal·lar en el teu nou pis vas realitzar una gran inversió en l'adquisició dels electrodomèstics que necessitaves. Mogut per la consciència ambiental, vas decidir decantar-te pels d'una gamma d'eficiència energètica més elevada, atès que sabies ...

    no thumb

    Com puc vendre un pis heretat?

    Vendre un pis heretat pot ser un procés llarg i tediós si no es conèixer els tràmits a realitzar i els passos més adequats a seguir. En Gumper, tenim una àmplia trajectòria i podem assessorar-te de manera eficaç perquè sigui un procés fà...

    Rambla Guipúzcoa, 49 08020 Barcelona
    933 030 502
    635 075 862
    info@gumperapi.com

    C/ Puigcerdà, 244 08020 Barcelona
    931 251 819
    615 179 214
    info@gumperapi.com