És necessari signar un contracte d’arres o és suficient amb la reserva?

El contracte d'arras és una espècie de contracte privat entre comprador i venedor, on pacten la compravenda d'habitatge. És com una prova de compromís, on el comprador li lliura una quantitat al venedor, qui la descompta del preu final.

És un tipus de contracte popular en la compravenda d'habitatge perquè en el cas d'incompliment, pot suposar una sèrie de penalitzacions econòmiques. No obstant això, és important esmentar que no és obligatori, sinó que és opcional.

Està a l'ordre del dia principalment perquè dona una major tranquil·litat a totes dues parts. Però tingues en compte que si com a venedor de l'habitatge et tires cap endarrere, hauràs de lliurar-li al potencial comprador el doble del rebut.

Quant a la reserva com a tal, es fixa una quantitat de diners a compte de la immobiliària i encara que no té una vinculació legal, si el venedor l'accepta, el pis queda bloquejat i la immobiliària no podrà mostrar-l'hi a ningú més. Si el venedor no accepta, el comprador recupera els seus diners.

La reserva és una alternativa respecte al contracte d'arras però no és recomanable de cara a un comprador interessat.

Potser et pot interessar…


Warning: Undefined array key 0 in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 101

Warning: Attempt to read property "term_id" on null in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 101
no thumb

Com puc vendre un pis heretat?

Vendre un pis heretat pot ser un procés llarg i tediós si no es conèixer els tràmits a realitzar i els passos més adequats a seguir. En Gumper, tenim una àmplia trajectòria i podem assessorar-te de manera eficaç perquè sigui un procés fà...

no thumb

Els habitatges protegits. Són una oportunitat de mercat?

El mercat immobiliari està en una constant evolució i les oportunitats per a trobar habitatges al millor temps possible no es poden deixar escapar.   Els habitatges protegits sempre s'han considerat en l'imaginari popular habitatges de mala qualitat o qualitat inferior, i fins i tot situades ...

no thumb

L'habitatge nou a Barcelona

Les dades parlen per si sols. Els preus de l'habitatge nou s'han incrementat en un 25% durant l'any passat, tal com revela la *Associació de *Promotors de Catalunya (*APCE). Evidentment, la distribució dels preus variarà segons la zona on se situï l'immoble. De fet, les seves ...