És necessari signar un contracte d’arres o és suficient amb la reserva?
El contracte d'arras és una espècie de contracte privat entre comprador i venedor, on pacten la compravenda d'habitatge. És com una prova de compromís, on el comprador li lliura una quantitat al venedor, qui la descompta del preu final.
És un tipus de contracte popular en la compravenda d'habitatge perquè en el cas d'incompliment, pot suposar una sèrie de penalitzacions econòmiques. No obstant això, és important esmentar que no és obligatori, sinó que és opcional.
Està a l'ordre del dia principalment perquè dona una major tranquil·litat a totes dues parts. Però tingues en compte que si com a venedor de l'habitatge et tires cap endarrere, hauràs de lliurar-li al potencial comprador el doble del rebut.
Quant a la reserva com a tal, es fixa una quantitat de diners a compte de la immobiliària i encara que no té una vinculació legal, si el venedor l'accepta, el pis queda bloquejat i la immobiliària no podrà mostrar-l'hi a ningú més. Si el venedor no accepta, el comprador recupera els seus diners.
La reserva és una alternativa respecte al contracte d'arras però no és recomanable de cara a un comprador interessat.
Potser et pot interessar…
Warning: Undefined array key 0 in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 101
Warning: Attempt to read property "term_id" on null in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 101
Què pots fer quan tens un veí sorollós.
Et van dir que el barri de l'Eixample era un bon barri. Un lloc tranquil. Ideal per a viure amb nens i de fàcil accés als diferents punts de la ciutat. Però se'ls va oblidar dir-te que, al costat d'aquestes grans i excepcionals ...
Sòls de parquet? Aprèn a cuidar-los
Una de les raons per la qual, finalment, vas decidir llogar el teu nou pis de Poblenou, va anar per l'espectacular sòl de parquet que té. Mai abans havies viscut en un immoble que els tingués i t'atreia provar els avantatges que tothom ...
La subrogació de la hipoteca a fons
La subrogació d'una hipoteca és una situació que pot succeir quan tenim una propietat compartida amb una altra persona, en el que denominem copropietat. Existeixen altres situacions en les quals pot produir-se la subrogació hipotecaria i que anirem veient al llarg del nostre article. Avui, en ...