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El precio es importante, pero también es importante el plan de marketing, es decir, las acciones que se van hacer para vender su casa:
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A la hora de vender una vivienda hay que hacer frente a dos tipos de impuestos.
Incremento Patrimonial:
Es la ganancia que se obtiene entre el precio de adquisición y sus gastos y el precio de venta descontando los gastos de la misma.
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El primer detalle es ratificar que posees la vivienda que se quiere vender y que ésta se encuentra con las condiciones que nosotros presumimos, es decir, que las cargas son las que sabemos y no hay otro tipo de afecciones o limitaciones.
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Es muy importante la percepción del comprador. Si un posible comprador percibe que el valor es superior al precio, querrá́ visitar la propiedad. Si percibe que el valor es igual al precio, quizás quiera visitarlo. Sin embargo, si percibe que el precio es superior al valor, no querrá́ visitarla.
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El precio es importante, pero también es importante el plan de marketing, es decir, las acciones que se van hacer para vender su casa: Fotografía y vídeo profesional, tour 360º, portales inmobiliarios, storytelling, revista inmobiliaria propia, flyers, presencia en comercios aliados, buzoneo, web Gumper y Red Apialia, Destacados y Top en portales, escaparate en calles principales, redes sociales, mailing masivo a compradores, poming…
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En Gumper, cualificamos a todos nuestros compradores, con lo que conseguimos que aquellas visitas que realizamos en tu vivienda sean hechas por personas que pueden adquirirla económicamente hablando y que además cumple con los requisitos de demanda.
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Las visitas se realizan siempre mediante cita previa y, en caso de no disponer de llave, procuramos avisar al menos con un día de antelación para que la visita pueda llevarse a cabo sin incidencias de ninguna clase. Las visitas son una parte muy importante del proceso de venta.
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Normalmente el mejor negociador será aquel que no tenga una afección con el inmueble.Nosotros vemos el proceso de una manera objetiva para conseguir siempre las mejores condiciones de venta. REPRESENTAMOS los intereses de los propietarios.
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Un contrato mal redactado o que no se adapte a las circunstancias de la operación o de las leyes puede traer graves y caros problemas. Seas propietario, comprador o inquilino, te interesa tener un contrato que no de lugar a confusión, que sea legalmente correcto y que refleje todo lo necesario para llevar a buen puerto la operación.
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La venta y compra de una vivienda viene, en muchas ocasiones, acompañada de la búsqueda de financiación externa. Por este motivo es importante que estés perfectamente asesorado sobre todas las opciones que hay en el mercado de una forma imparcial y profesional.
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Todas las gestiones relacionadas con los inmuebles están rodeadas de leyes que hay que conocer para realizar la compraventa, permuta, alquiler o alquiler con opción a compra de forma segura.
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Desde la decisión de poner en venta su propiedad hasta después de escriturarla.Nos preocuparemos de todo aquello que tenga que hacer después de haber vendido su propiedad, como el cambio de suministros, la liquidación de plusvalía municipal, las comunicaciones al administrador de la propiedad, etc.
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