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12. Post venta

Desde la decisión de poner en venta su propiedad hasta después de escriturarla.
Nos preocuparemos de todo aquello que tenga que hacer después de haber vendido su propiedad, como el cambio de suministros, la liquidación de plusvalía municipal, las comunicaciones al administrador de la propiedad, etc. (Leer más)

11. Firma en notaria

Todas las gestiones relacionadas con los inmuebles están rodeadas de leyes que hay que conocer para realizar la compraventa, permuta, alquiler o alquiler con opción a compra de forma segura. (Leer más)

10. Financiación y Tasación

La venta y compra de una vivienda viene, en muchas ocasiones, acompañada de la búsqueda de financiación externa. Por este motivo es importante que estés perfectamente asesorado sobre todas las opciones que hay en el mercado de una forma imparcial y profesional. (Leer más)

9. Reservas y contratos

Un contrato mal redactado o que no se adapte a las circunstancias de la operación o de las leyes puede traer graves y caros problemas. Seas propietario, comprador o inquilino, te interesa tener un contrato que no de lugar a confusión, que sea legalmente correcto y que refleje todo lo necesario para llevar a buen puerto la operación. (Leer más)

8. Negociación y cierre

Normalmente el mejor negociador será aquel que no tenga una afección con el inmueble.Nosotros vemos el proceso de una manera objetiva para conseguir siempre las mejores condiciones de venta. REPRESENTAMOS los intereses de los propietarios. (Leer más)

7. Visitas de compradores

Las visitas se realizan siempre mediante cita previa y, en caso de no disponer de llave, procuramos avisar al menos con un día de antelación para que la visita pueda llevarse a cabo sin incidencias de ninguna clase. Las visitas son una parte muy importante del proceso de venta. (Leer más)

6. Cualificación de compradores

En Gumper, cualificamos a todos nuestros compradores, con lo que conseguimos que aquellas visitas que realizamos en tu vivienda sean hechas por personas que pueden adquirirla económicamente hablando y que además cumple con los requisitos de demanda. (Leer más)

5. Plan de MKT y difusión

El precio es importante, pero también es importante el plan de marketing, es decir, las acciones que se van hacer para vender su casa: (Leer más)

4. Preparar la vivienda

Es muy importante la percepción del comprador. Si un posible comprador percibe que el valor es superior al precio, querrá́ visitar la propiedad. Si percibe que el valor es igual al precio, quizás quiera visitarlo. Sin embargo, si percibe que el precio es superior al valor, no querrá́ visitarla.
En Gumper nos encargamos de que la vivienda brille en el mercado. Aumentamos el valor de su vivienda, aumentando la percepción del comprador. (Leer más)

3. Documentación

El primer detalle es ratificar que posees la vivienda que se quiere vender y que ésta se encuentra con las condiciones que nosotros presumimos, es decir, que las cargas son las que sabemos y no hay otro tipo de afecciones o limitaciones. Es común por ejemplo, que en escrituras antiguas haya algún tipo de cargas como servidumbres y usufructos que deben tenerse en cuenta a la hora de vender.
Algunas de estas cargas habrán caducado o ya no tendrán aplicación práctica y deberían cancelarse antes de vender el inmueble.
Otro detalle a valorar, es si tu vivienda tiene algún tipo de protección oficial o social. Es necesario saber si la protección sigue vigente y qué tipo de limitaciones nos puede imponer a la hora de vender la vivienda. Estas limitaciones pueden ser de tipo económico o sobre el perfil del comprador al que vamos a dirigidos. (Leer más)

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