Servicio gestión alquiler

Alquilar con garantías

Saca el máximo rendimiento a tu vivienda sin complicaciones.





    Si prefieres puedes llamarnos al 933 030 502

    Servicios gestión integral alquiler

    La gestión integral está orientada para asegurar tu tranquilidad y seguridad a la hora de poner en alquiler tu propiedad.

    ANÁLISIS DEL INMUEBLE
    Estudiamos la mejor opción de rentabilidad de su inmueble.

    REFORMAS
    Propuesta de obras de mejora y/o acondicionamiento del inmueble.

    COORDINACIÓN

    LIMPIEZA
    Organización de las tareas de limpieza y acomodación del mobiliario.

    ANÁLISIS DE MERCADO
    Realizamos un análisis del mercado y de la competencia para poder establecer el máximo precio posible.

    TASACIÓN INMOBILIARIA

    CERTIFICADO ENERGÉTICO
    Registro del certificado energético (Obligatorio para todas las viviendas en
    alquiler).

    REPORTAJE FOTOGRÁFICO
    Fotógrafo profesional inmobiliario

    COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE

    PLAN DE COMUNICACIÓN
    Departamento de coordinación para mantener informado al propietario en cualquier momento.

    BÚSQUEDA Y SELECCIÓN DE INQUILINOS
    Requisitos: Contrato indefinido, más de un año de antigüedad en la empresa y que el alquiler no supere el 40% de su sueldo

    VISITAS CON CLIENTES
    Agentes inmobiliarios especializados en atención al cliente.

    NEGOCIACIÓN
    Realizada por jefes de equipos especializados en negociación inmobiliaria.

    FILTRO MOROSIDAD
    Evaluación del inquilino – estudio de viabilidad. Entrega Informe de solvencia.

    REDACCIÓN DE CONTRATOS
    Conforme a la ley de arrendamientos urbanos.

    INVENTARIO FOTOGRÁFICO
    Inventario detallado de cada elemento de la vivienda y con reportaje fotográfico

    CAMBIOS DE TITULARIDAD
    Nosotros nos encargamos de todos los cambios de titularidad/altas de los contratos de suministros

    DEPOSITO Y DEVOLUCIÓN FIANZA LEGAL
    Ante el organismo competente. INCASOL

    ASEGURAMOS EL ALQUILER POR TRES AÑOS

    ASISTENCIA AL INQUILINO

    CANAL DE COMUNICACIÓN PROPIETARIO

    SEGURO DEL HOGAR
    Para tramitar directamente los siniestros.

    COORDINACIÓN ANTE SINIESTROS
    Coordinación ante los posibles siniestros. Presupuestos, técnicos…

    RECLAMACIÓN RETRASO DE PAGOS

    ACTUALIZACIÓN DE RENTA
    Cálculo y comunicación al inquilino de los cambios y actualizaciones de renta.

    CONTROL DE VENCIMIENTO CONTRATO

    RESCISIÓN DE CONTRATO

    REVISIÓN DE LA VIVIENDA

    LECTURA DE CONTADORES

    MEDIACIÓN AMISTOSA CON EL INQUILINO

    ASESORAMIENTO FISCAL
    Sobre la repercusión en el IRPF de su alquiler.

    SEGURO DE IMPAGO
    (Mutua de Propietarios): Cubre las cuotas íntegras del alquiler, desperfectos de hasta 3.000€ y asistencia jurídica.
    *Coste del 3,5% de la anualidad