Servicio gestión alquiler

ANÁLISIS DEL INMUEBLE
Estudiamos la mejor opción de rentabilidad de su inmueble.

REFORMAS
Propuesta de obras de mejora y/o acondicionamiento del inmueble.

COORDINACIÓN

LIMPIEZA
Organización de las tareas de limpieza y acomodación del mobiliario.

ANÁLISIS DE MERCADO
Realizamos un análisis del mercado y de la competencia para poder establecer el máximo precio posible.

TASACIÓN INMOBILIARIA

CERTIFICADO ENERGÉTICO
Registro del certificado energético (Obligatorio para todas las viviendas en
alquiler).

REPORTAJE FOTOGRÁFICO
Fotógrafo profesional inmobiliario

COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE

PLAN DE COMUNICACIÓN
Departamento de coordinación para mantener informado al propietario en cualquier momento.

BÚSQUEDA Y SELECCIÓN DE INQUILINOS
Requisitos: Contrato indefinido, más de un año de antigüedad en la empresa y que el alquiler no supere el 40% de su sueldo

VISITAS CON CLIENTES
Agentes inmobiliarios especializados en atención al cliente.

NEGOCIACIÓN
Realizada por jefes de equipos especializados en negociación inmobiliaria.

FILTRO MOROSIDAD
Evaluación del inquilino – estudio de viabilidad. Entrega Informe de solvencia.

REDACCIÓN DE CONTRATOS
Conforme a la ley de arrendamientos urbanos.

INVENTARIO FOTOGRÁFICO
Inventario detallado de cada elemento de la vivienda y con reportaje fotográfico

CAMBIOS DE TITULARIDAD
Nosotros nos encargamos de todos los cambios de titularidad/altas de los contratos de suministros

DEPOSITO Y DEVOLUCIÓN FIANZA LEGAL
Ante el organismo competente. INCASOL

ASEGURAMOS EL ALQUILER POR TRES AÑOS

ASISTENCIA AL INQUILINO

CANAL DE COMUNICACIÓN PROPIETARIO

SEGURO DEL HOGAR
Para tramitar directamente los siniestros.

COORDINACIÓN ANTE SINIESTROS
Coordinación ante los posibles siniestros. Presupuestos, técnicos…

RECLAMACIÓN RETRASO DE PAGOS

ACTUALIZACIÓN DE RENTA
Cálculo y comunicación al inquilino de los cambios y actualizaciones de renta.

CONTROL DE VENCIMIENTO CONTRATO

RESCISIÓN DE CONTRATO

REVISIÓN DE LA VIVIENDA

LECTURA DE CONTADORES

MEDIACIÓN AMISTOSA CON EL INQUILINO

ASESORAMIENTO FISCAL
Sobre la repercusión en el IRPF de su alquiler.

SEGURO DE IMPAGO
(Mutua de Propietarios): Cubre las cuotas íntegras del alquiler, desperfectos de hasta 3.000€ y asistencia jurídica.
*Coste del 3,5% de la anualidad