Alquilar con garantías Saca el máximo rendimiento a tu vivienda sin complicaciones. Acepto la política de privacidad Si prefieres puedes llamarnos al 933 030 502 Servicios gestión integral alquiler La gestión integral está orientada para asegurar tu tranquilidad y seguridad a la hora de poner en alquiler tu propiedad. ANÁLISIS DEL INMUEBLEEstudiamos la mejor opción de rentabilidad de su inmueble. REFORMASPropuesta de obras de mejora y/o acondicionamiento del inmueble. COORDINACIÓN LIMPIEZAOrganización de las tareas de limpieza y acomodación del mobiliario. ANÁLISIS DE MERCADORealizamos un análisis del mercado y de la competencia para poder establecer el máximo precio posible. TASACIÓN INMOBILIARIA CERTIFICADO ENERGÉTICORegistro del certificado energético (Obligatorio para todas las viviendas enalquiler). REPORTAJE FOTOGRÁFICOFotógrafo profesional inmobiliario COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE PLAN DE COMUNICACIÓNDepartamento de coordinación para mantener informado al propietario en cualquier momento. BÚSQUEDA Y SELECCIÓN DE INQUILINOSRequisitos: Contrato indefinido, más de un año de antigüedad en la empresa y que el alquiler no supere el 40% de su sueldo VISITAS CON CLIENTESAgentes inmobiliarios especializados en atención al cliente. NEGOCIACIÓNRealizada por jefes de equipos especializados en negociación inmobiliaria. FILTRO MOROSIDADEvaluación del inquilino – estudio de viabilidad. Entrega Informe de solvencia. REDACCIÓN DE CONTRATOSConforme a la ley de arrendamientos urbanos. INVENTARIO FOTOGRÁFICOInventario detallado de cada elemento de la vivienda y con reportaje fotográfico CAMBIOS DE TITULARIDADNosotros nos encargamos de todos los cambios de titularidad/altas de los contratos de suministros DEPOSITO Y DEVOLUCIÓN FIANZA LEGALAnte el organismo competente. INCASOL ASEGURAMOS EL ALQUILER POR TRES AÑOS ASISTENCIA AL INQUILINO CANAL DE COMUNICACIÓN PROPIETARIO SEGURO DEL HOGARPara tramitar directamente los siniestros. COORDINACIÓN ANTE SINIESTROSCoordinación ante los posibles siniestros. Presupuestos, técnicos… RECLAMACIÓN RETRASO DE PAGOS ACTUALIZACIÓN DE RENTACálculo y comunicación al inquilino de los cambios y actualizaciones de renta. CONTROL DE VENCIMIENTO CONTRATO RESCISIÓN DE CONTRATO REVISIÓN DE LA VIVIENDA LECTURA DE CONTADORES MEDIACIÓN AMISTOSA CON EL INQUILINO ASESORAMIENTO FISCALSobre la repercusión en el IRPF de su alquiler. SEGURO DE IMPAGO(Mutua de Propietarios): Cubre las cuotas íntegras del alquiler, desperfectos de hasta 3.000€ y asistencia jurídica.*Coste del 3,5% de la anualidad