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Cómo conseguir una hipoteca al 100%

Cómo conseguir una hipoteca al 100%

Antes de nada, debes saber que las hipotecas al 100% existen. Estamos ante un producto financiero que nos permite obtener la totalidad de lo que cuesta la vivienda que nos interesa, sin necesidad de aportar nada de dinero a la operación bancaria. Pero, ¿cómo conseguirlas? ¿Es fácil? ¿Qué bancos las dan? Te contamos todo lo que necesitas saber en la siguiente guía.

Hipotecas al 100%: ¿qué son y cómo conseguir una?

Como te avanzamos, una hipoteca al 100% es la operación en la que se financia la totalidad del valor de la vivienda que se pretende comprar. Es una de las opciones más jugosas que tienen los bancos, porque el interesado no necesita tener ahorros. De hecho, está enfocado a quien no tiene ahorros o a quien tiene una gran capacidad financiera y es de gran confianza para el banco. Porque pueden ser los dos perfiles.

¿Para quién es este tipo de hipoteca?

Es un tipo de hipoteca que está enfocado, sobre todo, a dos roles de usuarios:

• Cliente sin ahorros: el usuario que quiere comprar su primera vivienda y carece de ahorros, pero que sin embargo tiene un buen aval que lo respalde o acaba de conseguir un puesto fijo y el banco sabe que va a cobrar. También puede ser que lo avale porque la operación es muy baja (un piso que cuesta muy poco dinero) y que realmente el proyecto le haya convencido al banco hasta el punto de apostar por él.
• Cliente con solvencia: también puede ser para el caso del cliente que vive de rentas y que se dedica a comprar para alquilar. En este punto, si puede poner otras viviendas como aval, puede que consiga sin problema la hipoteca al 100% y que pague la mensualidad del crédito hipotecario con el importe que percibe fruto del alquiler.

Estos son los puntos más habituales, pero puede haber otros casos diferentes. No obstante, a los bancos le gusta la estabilidad y el saber que van a cobrar. Por lo que tienden a dar hipotecas al 100% a clientes solventes, con capacidad de ahorro, con puesto fijo o avales.

¿Todavía se dan hoy en día?

Aunque son difíciles de conseguir, existen. Es decir, no es una mentira ni un bulo. Todavía se puede conseguir financiación al 100% para la compra de tu vivienda. Por lo que, si te interesa, que sepas que puedes acceder a una aunque tendrás que pelear por ella.

Trucos para conseguir la hipoteca al 100%

¿Quieres conseguir tu hipoteca al 100%? Estos consejos e serán de gran ayuda:

• Negocia a través de un bróker hipotecario: es la opción que te brindamos desde Gumper. Un broker hipotecario es un experto que puede acceder a ofertas más baratas e ideales para ti, lo que te ayuda a agilizar el proceso de contratación de la hipoteca y que tengas más capacidad para negociar al 100%. Digamos que, si no lo consigues, esta inversión sí te puede ayudar a que sea posible y factible. Si te interesa, contacta con nosotros.
• Buen perfil financiero: hay perfiles que son más viables para percibir una hipoteca al 100% que otros. Por ejemplo, personas que tienen un trabajo estable, que ganan mucho dinero, que no tienen deudas, que están al corriente de sus pagos, etc.
• Comprar pisos de bancos: hay bancos que comercializan vivienda y que tienen unas condiciones mucho más asumibles que otras. Son operaciones cuyos requisitos son menores y que te pueden financiar el total del valor de compraventa.
• Avales: el tema de los avales te puede dar muchas más posibilidades, porque te acerca más hacia esa hipoteca al 100% aunque no dispongas de ahorros. Consiste en negociar poniendo de aval otra vivienda o un familiar que tenga un buen perfil o un trabajo fijo.

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Partimos de que es habitual que se necesite financiación, sobre todo si se compra por primera vez. De hecho, 8 de cada 10 compradores financian su compra. La clave consiste en disponer de una garantía real, es decir, conocer el % de financiación que se necesita y la capacidad de pago del comprador, su capacidad de endeudamiento. Hay que tener en cuenta que los bancos suelen dar un 80 o 85% del valor de tasación si la cuota no supera el 33% de endeudamiento del comprador. Pero se puede negociar, aparte, el 100% del valor de tasación. Es lo que hacemos nosotros en Gumper a través de nuestro servicio de financiación, con el que te ofrecemos hipotecas con las mejores condiciones. A través de nuestro departamento financiero te ayudamos a que consigas la hipoteca ideal para ti, adaptada a tu situación actual y conforme a tus necesidades, para que no tengas que preocuparte por nada ni tener que lidiar con los bancos. Estás a un paso de conseguir tu hipoteca al 100% con Gumper. Nosotros te ayudamos a que encuentres el mejor préstamo para ti a través de nuestro departamento financiero. Reserva una cita gratuita con nuestro asesor financiero ahora. ¿Te han quedado dudas? Pregúntanos.