Informe de precios de la vivienda en Cataluña 4T 2022

Recientemente se acaba de publicar el informe con los precios para la vivienda en Cataluña correspondientes al 4T 2022.

Si estás interesado en comprar, te invitamos a echar un vistazo para conocer los datos más destacados y ver en qué estado está el mercado.

Situación de la vivienda en Cataluña 4T 2022

En este informe se incluye la situación actual en toda Cataluña, no únicamente Barcelona. Puedes verlo expuesto en el siguiente gráfico:

vivienda en Barcelona 4T 2022

El precio de la vivienda en Cataluña se sitúa actualmente en torno a unos 2.417 euros el m2.

Según la provincia, los precios quedarían de la siguiente manera: Barcelona 2.707 €/m2, Girona 2.159 €/m2, Tarragona 1.435 €/m2 y Lleida 1.186 €/m2.

Sin duda ha sido un gran año, porque se han cerrado más de 100.000 compraventas, una cifra récord desde el año del boom del ladrillo

La vivienda usada tiene un gran peso con casi el 85% de las operaciones

En lo que se refiere a la distribución de compraventas de vivienda en Cataluña, la vivienda usada tiene un peso de 84,13% de las compraventas del cuarto trimestre.

Mientras que la vivienda nueva se queda en un 15,87%; donde un 0,99% se corresponde con vivienda nueva protegida.

Rentabilidad por encima del IBEX

Para los inversores, son buenas noticias, dado que la rentabilidad de la vivienda en Cataluña se sitúa en un 6,69%, muy encima de la rentabilidad anual del IBEX-35 en el mismo período con -5,56%.

Se confirma que el ladrillo sigue siendo una excelente inversión.

Unas cifras de récord pese a la subida de los intereses

El interés medio en el que se han cerrado las nuevas hipotecas ha sido del 2,6%, desde el 2,27% en el trimestre anterior.

Con un 2,65% para las hipotecas a tipo fijo y un 2,41% para las de tipo variable. Un tipo de interés asumible.

Barcelona lidera en precio por m2

Barcelona es una ciudad cosmopolita y atractiva que cuenta con una gran demanda de viviendas, lo que hace que los precios de la vivienda sean relativamente altos en comparación con otras ciudades españolas.

El precio de la vivienda en Barcelona depende de diversos factores, como la ubicación, el tamaño, la calidad de la construcción, la antigüedad y las características específicas de cada propiedad.

Por ejemplo, los precios son más altos en áreas céntricas como el Barrio Gótico o el Eixample, mientras que son más bajos en áreas periféricas como el Besòs o el Nou Barris.

Si tenemos en cuenta los datos, las previsiones y las tendencias, es probable que los precios de la vivienda sigan evolucionando en función de las condiciones del mercado y de la situación económica en general.

Puedes acceder al informe completo desde aquí:

¿Estás interesado en comprar y quieres hacer una buena operación?

En ese caso, te recomendamos consultar con un agente inmobiliario o una agencia especializada en el mercado inmobiliario de Barcelona -como Gumper API- para obtener la información más precisa y actualizada sobre los precios de la vivienda en todo momento.

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