Preguntas frecuentes

¿Quién paga el IBI del año de compraventa?

El sujeto obligado a pagar del IBI es el propietario de la vivienda a fecha 1 de enero.

No obstante, si se está negociando la venta de la vivienda y la operación se retrasa, se podría llegar a un acuerdo con el comprador para que cada uno pague la parte proporcional. Lo más normal actualmente es pactar la parte proporcional.

Recordemos que el IBI es uno de los documentos que es necesario presentar en la Notaría para formalizar la venta del piso en Barcelona.

¿Qué requisitos hay que cumplir para obtener la cédula de habitabilidad y cuál es su precio?

Para conseguir el certificado que acredite la cédula de habitabilidad, la vivienda debe cumplir con una serie de requisitos exigidos para ser considerada habitable en cuanto a salubridad, buen estado de la estructura, superficie y altura mínima exigible, accesibilidad, ventilación o iluminación, entre otros.

En términos legales la superficie útil es de mínimo 36 m2 y debe tener la estancia de una sala de estar-comedor, un baño y una cocina. En el caso de que la sala sea el único espacio, debe entrar una habitación de 8 m2. En el caso de estar separada, se exige que la habitación tenga mínimo 6 m2.

Este punto es muy importante para las viviendas muy antiguas o centenarias, que pueden presentar un estado de conservación muy malo. Además de los locales comerciales que se transforman en vivienda, dado que para poder hacer el cambio es necesario cumplir con unos requisitos mínimos.

Este documento lo expide el Ayuntamiento o la delegación autonómica correspondiente y, desde que se emite, tiene una validez de 15 años.

En cuanto el precio, el coste del certificado de la cédula de habitabilidad de primera ocupación tiene un precio aproximado de 42,60€ si se registra una sola vivienda. Mientras que la cédula de habitabilidad de segunda ocupación ronda los 19,65€.

¿Cómo conseguir el certificado de eficiencia energética y cuál es su precio?

Otro de los papeles que tienes que tener a mano cuando alquilas una vivienda en venta o en alquiler, es este certificado de eficiencia energética. Es un documento obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013.

Este certificado aporta una información útil para el futuro comprador o inquilino, dado que podrá ver cuál es el grado de eficiencia energética del inmueble.

Para conseguirlo, es necesario acudir a un arquitecto o técnico autorizado para emitir este tipo de certificados. Lo paga el vendedor de la vivienda.

Vende tu piso con nosotros y te regalamos el certificado de eficiencia energética.

¿Qué acciones se pueden llevar a cabo para aumentar el valor de un piso?

Hay propietarios que deciden hacer una pequeña inversión previa a la venta de la vivienda con el objetivo de aumentar su valor y obtener una mayor rentabilidad. Para este tipo de operaciones, se requiere de un poco de liquidez, pero siempre merece la pena porque saldrás ganando.

Una de las mejores acciones a seguir, es el uso de técnicas de Home Staging. Se trata de un concepto que permite darle un lavado de cara a la vivienda y ponerla más atractiva para el potencial comprador, con una inversión pequeña.

Lo que se hace en este proceso de Home Staging es la despersonalización de los espacios, arreglo de pequeños desperfectos, una decoración neutra, un buen aroma… En definitiva, esas cosas que tanto nos gustan cuando entramos a un piso por primera vez, para impactar y que el potencial comprador se imagine viviendo en el piso que está a punto de comprarse.

Normalmente, cuando el comprador entra en un piso que es muy personal, no es tan reacio a imaginar viviendo ahí. Sobre todo si la decoración es muy antigua, si está todo muy viejo o si se encuentra incluso fotos de los familiares del comprador. Lo mejor es quitarlo todo y darle un lavado de cara.

¿Cómo pedir una licencia de obras?

Para hacer obras, es necesario pedir la licencia de obras en Barcelona. Este trámite se puede realizar en el Ayuntamiento de manera física o por Internet.

Uno de los aspectos a considerar, son los regímenes de intervención: actuaciones de enterado (obras menores que hay que comunicar y no requieren de una licencia), actuaciones de urgencia (necesarias para evitar daños) y licencia de obra mayor (reforma integral del edificio o modificación de su uso).

¿En qué momento reformar una vivienda para vender?

Dependiendo de la liquidez que tenga el vendedor, puede elegir vender la vivienda vieja y que la reforme el comprador o bien reformar la vivienda y entregarla lista para entrar a vivir, como una oferta de obra nueva más.

Si el estado de la vivienda está mal y se plantea una buena reforma, puede incrementar el precio de la vivienda hasta en un 40%. Cada caso es diferente y es importante estudiarlo por separado, pero puede ser muy rentable.

No obstante, hay propietarios que necesitan el dinero de la venta ya y que no quieren oír hablar de reformas. En ese caso, pueden poner su vivienda en el mercado con un lavado de cara, un home staging o directamente como vivienda en venta para reformar en Barcelona.

¿Hace falta un Notario para vender una vivienda?

No es obligatorio contratar los servicios de un Notario para formalizar la compraventa de una vivienda. Se puede cerrar directamente con un contrato privado si se quiere ahorrar esta parte. No obstante, sí es importante contratar sus servicios para garantizar una mayor seguridad jurídica en la transacción.

Por otro lado, si una de las partes que intervienen en el contrato de compraventa lo solicita, la figura del notario pasará a ser obligatoria. Al igual que en otros casos como si el comprador necesita una hipoteca de su entidad financiera.

¿Quién paga los gastos de la Notaría en la compraventa de un inmueble?

La normativa contempla que es el vendedor quien se hace cargo de la escritura original de compraventa. Mientras que el comprador será quien abone el coste de la primera y sucesivas copias.

La normativa deja margen para el pacto, que puede variar perfectamente según la autonomía en la que nos encontremos. Se pueden dar así varios casos diferentes:

Por ejemplo, si estamos en Navarra, lo habitual es que ambas partes se hagan cargo del 50%.

En el ámbito de Cataluña, el que debe satisfacer el importe es el comprador.

¿Qué documentos hay que llevar a la Notaría?

Los vendedores deben llevar estos documentos:

Título original de propiedad: escritura de compra-venta, herencia, extinción de condominio, sentencias judiciales. 

Si existe hipoteca vigente, deberá obtener el certificado de saldo pendiente de la hipoteca a fecha de firma o de saldo cedo en caso de que la hipoteca esté pagada. Los gastos relativos a la cancelación registral de las hipotecas vigentes o prescritas, serán a cargo de LA PROPIEDAD y se pagarán mediante provisión de fondos en el momento de la transmisión.  

Certificado emitido por el administrador de fincas o presidente de la comunidad, conforme el inmueble se encuentra al corriente  de pagos y posibles derramas que estuvieran aprobadas en el momento de la venta. 

También deberá aportar copia de  las facturas de suministros de agua, luz y gas para proceder a realizar los cambios de nombre de los suministros. 

Asistentes a la firma: Deberán acudir todos los propietarios y usufructuarios del inmueble  aportando su DNI original y vigente.  En caso de imposibilidad, el o los propietarios que no puedan asistir, podrá/n ser representado/s por la/s persona/s a la/s que haya/n otorgado poderes ante notario. Previamente a la firma,  se adelantarán a notaría para su validación, así evitaremos inconvenientes de última hora. El día de la firma  el/los apoderado/s deberán aportar su original del  DNI vigente  y de los poderes  

Recuerde que deberá llevar todos los juegos de llaves que tenga y también si procede: llaves y/o mandos de trastero y/o garaje. 

Mientras que los compradores:

  • DNI
  • Método de pago o financiación
  • Prueba de entrega del pago de la señal (si lo hay)
  • Documentación específica si se trata de una persona jurídica especial

¿Quién asume los gastos de cancelación o subrogación de hipoteca?

Este tipo de gastos de subrogación de créditos o préstamos hipotecarios, de haberlos, siempre corren a cuenta del vendedor.

Es común por ejemplo, que en escrituras antiguas además haya algún tipo de cargas como servidumbres y usufructos que deben tenerse en cuenta a la hora de vender.  Algunas de estas cargas habrán caducado o ya no tendrán aplicación práctica y deberían cancelarse antes de vender el inmueble. 

Analizamos la documentación y toda ella es comprobada por nuestro departamento jurídico y de gestoría, que le informará claramente acerca de las limitaciones que puedan tener, así como la forma de eliminarlas, si es posible o su cancelación registral, si aún constara en el Registro de la Propiedad oportuno.  

¿Qué es un contrato de exclusiva inmobiliaria?

Mediante este tipo de documento, el propietario de una vivienda le cede a la inmobiliaria los derechos de comercialización de su inmueble. En Gumper no aconsejamos vender un piso en Barcelona con exclusiva tradicional.

NO A LA EXCLUSIVA DE VENTA TRADICIONAL

Si le das la exclusiva a UNA sola agencia, te estás atando de pies y manos, es decir, te estás cerrando puertas a potenciales compradores, un buen asesor se encarga de difundir la propiedad, porque el cliente que más pague puede venir de la puerta de al lado o de la otra punta de la ciudad. Por eso es muy importante tener un buen plan de difusión.


Los agentes que trabajan sin exclusiva no suelen difundir la propiedad por miedo a «que se la quiten», ni invierten tiempo ni dinero en realizar ninguna acción de marketing porque no hay compromiso por ninguna de las dos partes.


El trabajo de un asesor inmobiliario es preparar la vivienda para que brille en el mercado y difundirla al máximo. No cerrar puertas, da igual de dónde venga el cliente y siempre escuchar al mercado.

SI A LA MULTIEXCLUSIVA COMPARTIDA
Cuando un propietario encarga la venta de su inmueble a una inmobiliaria que trabaja en multiexclusiva, esta encargando simultáneamente dicha venta a todas las inmobiliarias que pertenecen a sus agrupaciones. Todas ellas hacen difusión de ese inmueble puesto que existe la fórmula de multiexclusiva compartida.


El objetivo que cualquier profesional es difundir la propiedad a la mayor cantidad de inmobiliarias siendo el único interlocutor en las negociaciones, podríamos asemejarlo a un abogado, que vela siempre y por encima de todo por los intereses de su cliente.

Más inmobiliarias ofrecen tu inmueble.

Mayor difusión de la venta de tu inmueble.

Más agentes formados a tu disposición.

Más compradores potenciales para tu inmueble

Un período de venta más rápido y mayor precio.

¿Qué consecuencias tiene fijar un precio demasiado bajo o alto?

A la hora de vender un inmueble, es muy importante establecer un precio de venta adecuado. Es clave para vender una vivienda rápido en Barcelona y por varias razones.

  • Un precio de salida muy elevado puede hacer que los posibles compradores pierdan el interés en la vivienda, haciendo que el proceso se alargue mucho. Además, cuando los compradores ven que un inmueble lleva mucho a la venta se sienten reacios, dado que afirman que si eso ocurre es que “algo malo tiene”.
  • Por el contrario, un precio de salida demasiado bajo te permite cerrar la venta muy rápido pero estás perdiendo rentabilidad. Mientras que con ayuda de un experto inmobiliario puedes conseguir rentabilidades superiores al vender tu inmueble, haciendo que la inversión sea mejor. Todo ello mientras ahorras tiempo, dinero y quebraderos de cabeza.

Ahora puedes realizar una valoración online gratuita de tu piso. Obtendrás un valor orientativo basado en la oferta actual en venta. Si deseas un valor ajustado al mercado actual, ¡Llámanos!

¿Cómo preparar las visitas?

Las visitas son muy importantes a la hora de vender el inmueble. La primera impresión es lo que cuenta y por eso se debe tener en cuenta una serie de factores. Entre ellos:

  • Despersonalización de la vivienda: queremos que el potencial comprador se imagine viviendo en el piso, por lo que debemos quitar cuadros, recuerdos familiares y dejarlo vacío o con decoración apta para todos los públicos como veremos el siguiente punto.
  • Decoración: un poco de home staging puede hacer que el potencial comprador se imagine viviendo allí y que le encante. Es un truco emocional que no falla.
  • Iluminación: la luz es clave para que la vivienda se vea mejor, más amplia y bonita. Es una cualidad que gusta mucho a los potenciales compradores.
  • Reparación de pequeños desperfectos: en el caso de que haya desperfectos, es importante arreglarlos para que el potencial comprador no encuentre esos defectos con los que jugar para bajar el precio.

También es importante elegir una buena hora, mejor cuando entra más luz o hace más sol, para que el piso se vea mejor por dentro y eso juegue a tu favor. Los asesores inmobiliarios de Gumper son especialistas en realizar visitas con compradores.

¿Cuánto cuesta mantener un piso vacío en Barcelona?

Hay personas que tienen un piso vacío en Barcelona y no son conscientes de la pérdida de oportunidad que están sufriendo, dado que no solo no le genera beneficios al estar parado, sino que también le genera pérdidas.

Se considera que el gasto anual de tener una casa vacía ronda los 2.000 euros anuales. Eso comprende distintos gastos como el pago de la comunidad todos los meses, el pago del IBI, gastos de suministros como luz, agua y gas, seguro de hogar, etc. Y ya no hablemos de las posibles derramas inesperadas. No solo eso, sino que un piso vacío está asumiendo el coste de oportunidad de tenerlo alquilado.

Para una vivienda con una renta de 900€ mensuales, estaríamos renunciando a un ingreso anual de 10.800€.

Debido a estos gastos es interesante explorar el mercado del alquiler o de la venta de viviendas.

¿Cuál es el coste de vender una vivienda sin inmobiliaria?

Lo cierto es que vender una vivienda sin contratar a un asesor inmobiliario, no te sale gratis, sino más bien todo lo contrario.

Si echamos mano a los datos, vemos que en EEUU los propietarios prefieren acudir a un profesional especializado. Esto es debido que la venta profesional de una vivienda requiere de muchos pasos a seguir y mucho tiempo, lo que supone una inversión. Esto es:

  • Estudio de mercado.
  • Despersonalización y home staging.
  • Fotografías profesionales.
  • Descripción completa.
  • Subir la vivienda a distintos portales inmobiliarios.
  • Gestionar las visitas.
  • Hacer los trámites de la documentación necesaria para la venta.
  • Etc.

Vender la vivienda sin ayuda de un experto supone una serie de costes y de responsabilidades que a menudo los propietarios desconocen, lo que termina dando lugar a una serie de gastos extra. También ocurre que así que ven que no consiguen avanzar y que su vivienda solo les genera gastos, terminan contratando los servicios a profesionales, pero ahí ya han perdido dinero.

Lo ideal, frente a estas situaciones, pasa por delegar y contratar los servicios de una agencia inmobiliaria en Barcelona. Es la forma más rápida y cómoda de vender una vivienda para obtener la máxima rentabilidad y ahorrar dinero.

¿En cuánto tiempo se tarda en vender (de media) un piso?

El tiempo exacto depende de la comunidad autónoma. Según un estudio publicado por Fotocasa, se tarda de media de 8 a 12 meses en vender una vivienda en la mayoría de los casos.

En el caso de comunidades autónomas como Cataluña, el tiempo de espera se sitúa entre 8,1 – 9,9 meses, por lo que en general se venden las viviendas más rápido que en otras comunidades españolas.

Sorprende el caso concreto de Barcelona, que junto a Madrid es una de las ciudades donde más rápido vuelan los pisos disponibles en el mercado. El tiempo promedio es de 3 meses y medio. Algo que sin duda tiene que ver con la oferta y la demanda.

Nuestra media del último año se sitúa en 60 días. Vendemos un piso cada 5 días.

¿Te ayudamos a vender tu piso en Barcelona? ¡Pregúntanos!

¿Cuáles son los honorarios de las inmobiliarias para vender una vivienda?

Cada inmobiliaria fija sus propios honorarios, que pueden llegar hasta el 5% sobre el precio final del inmueble. Es una cantidad que no tiene que adelantar el vendedor, sino que se le entrega a la inmobiliaria tras finalizar la venta.

Recuerda que delegar en expertos te puede ayudar a vender tu vivienda mucho más deprisa y a obtener un precio de venta mayor, para que consigas el máximo beneficio neto y la máxima rentabilidad por esta operación.

¿Si usted tiene un problema gordo de salud, que irá al medico más barato o al mejor?  Tenga en cuenta que se esta jugando su patrimonio y es muy importante que elija un buen agente inmobiliario. Generalmente los agentes que cobran honorarios más bajos, hacen menos por su propiedad, poco más que poner un cartel en el escaparate y un anuncio en los portales. 

Si usted quiere vender al mayor precio de mercado es necesario invertir tiempo y dinero en realizar una serie de acciones para que su vivienda brille en el mercado

¿Cómo calcular el precio de venta de un piso?

En Gumper encontrarás un valorador online gratuito que ofrece precios de venta aproximados de tu vivienda o de otras similares. Pueden ser más o menos fiables aunque volátiles, dependiendo de cómo se encuentre el mercado inmobiliario.

A pesar de ello, es importante conocer los factores que influyen en el precio de venta de una vivienda. Los principales son los siguientes:

  • Ubicación: es uno de los puntos más importantes, dado que el precio del metro cuadrado es diferente según la zona.
  • Tipología: puede ser un piso, un apartamento, un chalet, un adosado…
  • Superficie: los m2 de la vivienda.
  • Número de habitaciones y de baños: aunque los metros cuadrados influyen mucho en el valor de la misma, también se valora especialmente el número de habitaciones y de baños.
  • Estado: el año de construcción, las calidades y el estado de la vivienda influyen en su precio.
  • Extras: garaje, trastero, piscina, terraza…

Estos aspectos los tiene en cuenta el tasador a la hora de fijar el precio de venta de una vivienda, por lo que si los consideras, te puedes hacer una idea aproximada del valor de la misma.

  • El mercado actual 
  • La oferta similar a la suya.  
  • La demanda especifica para su tipología de vivienda.  
  • Viviendas vendidas con datos del Colegio de Registradores de España.  
  • La financiación actual 
  • El estado de la vivienda  
  • La percepción del comprador.
  • El estado, ubicación, zona, altura… 
  • El sistema de venta utilizado.

¿Qué ventajas tiene vender el piso en inmobiliaria?

A la hora de vender un piso en Barcelona, hay personas que deciden hacerlo por su cuenta y otros confiar en los servicios de agentes inmobiliarios. Lo cierto, es que son sistemas totalmente diferentes.

En el caso de las personas ocupadas, que no tienen tiempo para gestionar la venta de su propiedad o que directamente no saben qué precio fijar, el hecho de delegar en profesionales siempre es la mejor opción. Todo es más rápido, fácil y sencillo, evitando el estrés o la ansiedad que pueda generar todo este proceso.

Pero no solo eso, sino que hay una ventaja muy importante de delegar la venta de un piso a la inmobiliaria. Y es que, los profesionales saben cuál es el precio de venta de la vivienda en cuestión, lo que implica que el tiempo de venta sea mucho menor (el piso se va a vender antes y le va a generar menos gasto al cliente por estar parado) al mismo tiempo que obtiene la mayor rentabilidad posible.

Esto es todo ventajas para los clientes, dado que el triunfo es conseguir la máxima rentabilidad posible por la venta de tu vivienda. Ten en cuenta que no influye únicamente el precio de venta, sino también el tiempo que tarda en venderse.

¿Qué gastos genera la venta de un piso?

A la hora de vender una vivienda, hay que hacer frente a estos gastos:

  • Impuestos asociados a la venta de la vivienda (lo paga el vendedor)
  • Documentos requeridos para la venta.

En el caso de vender un piso en Barcelona, son estos gastos:

  • Plusvalía Municipal
  • Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF)
  • Otros gastos: Contrato de arras y contrato de compraventa, cédula de habitabilidad, certificado de eficiencia energética, certificado de estar al corriente de pagos y opcionalmente gastos de hipoteca (de cancelación o subrogación).

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¿Es necesario firmar un contrato de arras o es suficiente con la reserva?

El contrato de arras es una especie de contrato privado entre comprador y vendedor, donde pactan la compraventa de vivienda. Es como una prueba de compromiso, donde el comprador le entrega una cantidad al vendedor, quien la descuenta del precio final.

Es un tipo de contrato popular en la compraventa de vivienda puesto que en el caso de incumplimiento, puede suponer una serie de penalizaciones económicas. No obstante, es importante mencionar que no es obligatorio, sino que es opcional.

Está a la orden del día principalmente porque da una mayor tranquilidad a ambas partes. Pero ten en cuenta que si como vendedor de la vivienda te echas para atrás, deberás entregarle al potencial comprador el doble de lo recibido.

En cuanto a la reserva como tal, se fija una cantidad de dinero a cuenta de la inmobiliaria y aunque no tiene una vinculación legal, si el vendedor lo acepta, el piso queda bloqueado y la inmobiliaria no podrá mostrárselo a nadie más. Si el vendedor no acepta, el comprador recupera su dinero.

La reserva es una alternativa respecto al contrato de arras pero no es recomendable de cara a un comprador interesado.

¿El precio de venta se puede negociar?

Normalmente, siempre hay un margen de negociación, dado que el cliente potencial interesado en la compra de la vivienda siempre va a tratar de hacer una oferta. Por ello, es recomendable acudir a un asesor inmobiliario que realice una valoración y en consecuencia establezca una estrategia de precio en función del mercado y las características de la vivienda.

El hecho de contar con la ayuda de un agente inmobiliario es una buena ayuda en todo proceso de negociación, para que el precio final se ajuste al mercado y al mismo tiempo encaje con los intereses.

La idea es buscar un equilibrio entre el margen de negociación y el tiempo de venta, dado que un precio muy alto puede hacer que los clientes no hagan sus ofertas al ver que no llegan. Asimismo, si utilizan un filtro e indican un precio demasiado alto para tener más margen para negociar, no les aparecerá en los resultados.

¿Cómo gestionar la venta de un piso si tiene hipoteca?

Esta es una de las dudas más frecuentes a la hora de vender un piso en Barcelona. En el caso de tener un piso vinculado a una hipoteca y que deseas vender, hay dos opciones:

  • Cancelar la hipoteca: se puede hacer en el momento de la compraventa y se debe aportar un certificado de saldo cero. Es lo más habitual, tanto en el caso de ventas entre personas solas como en divorcios.
  • Subrogación de hipoteca: en este caso se transmite la deuda hipotecaria a otra persona con autorización de la entidad prestamista. Puede conllevar el pago de comisiones y también requiere negociar las condiciones con el banco. Es menos habitual pero puede ser interesante o atractivo.

Lo importante de este punto, es que es totalmente verídico que se puede vender un piso en Barcelona aún teniendo la hipoteca. Confía en profesionales para vender tu piso en Sant Martí de Provençals, Barcelona.

¿Cómo saber el valor de referencia de una vivienda?

El pasado 1 de enero de 2022 entró en vigor un nuevo indicador que muestra el valor de referencia de Catastro de una casa o un piso. A partir de esta herramienta, cualquiera puede saber lo que cuesta su casa según los datos de la administración pública. Pero, ¿cómo consultarlo? ¿Cómo saber cuánto vale mi vivienda en base a este valor de de referencia de Catastro? Lo vemos a continuación.

Comprueba el valor de referencia del Catastro de tu piso en un momento

Antes de contarte cómo saber lo que vale tu vivienda por medio de este nuevo método de valor que ya está accesible para todos, es importante mencionar que es un diferente respecto al clásico valor catastral. Además, este nuevo valor pasará a ser considerado como la base imponible de impuestos de un piso, ya sea para el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el de Sucesiones y Donaciones. Además, también afectará al cálculo del Impuesto del Patrimonio, por lo que esta cifra determinará a efectos legales el valor de vivienda del piso, su valor de mercado. Es interesante porque los compradores y los vendedores podrán consultarlo siempre que lo consideren para tener un punto de referencia y poder negociar. No obstante, en la mayor parte de los casos, el precio de mercado suele ser superior, en torno a un 10-20% más, sobre todo por la rentabilidad que tienen hoy en día invertir en este tipo de activos.

¿Qué diferencia hay respecto al valor catastral de toda la vida?

Es normal que estos cambios generen dudas entre los ciudadanos. Pero lo cierto, es que este valor no es el mismo valor catastral que el de toda la vida. Es un concepto nuevo que determina la Dirección General del Catastro y que lo calcula a partir de precios de transacciones de inmuebles echas ante notario y en base a las características catastrales de la propiedad. Por lo que, este valor cambiará cada año y a la vez en todos los municipios. Por otro lado, el antiguo valor catastral se calcula por la ponencia de valores del municipio y, para ello, se tienen en cuenta valores como la localización del inmueble, ubicación, antigüedad, calidad de la construcción, estado, etc. Digamos que, se calcula y actualiza por la Ley de Presupuestos. No obstante, hay que tener en cuenta que son valores objetivos. Estos determinarán que dos viviendas de la misma planta de un edificio, con los mismos metros, valen lo mismo. No tendrán en cuenta si están reformadas o su estado. Por lo que, no tiene en cuenta lo que pase dentro, sino el solar.

Visita nuestro artículo del blog para aprender a encontrar el valor de referencia.

¿Cómo saber si es buen momento para vender un piso?

Una de las dudas más frecuentes por parte de los propietarios de una vivienda, es cuando es el mejor momento para vender su piso de Barcelona, si con el mercado inmobiliario alcista o bajista. Lo cierto, es que hay momentos en los que se pueden obtener rentabilidades mayores, por lo que es importante saber cuando aprovecharlo.

En épocas donde hay mucha demanda de vivienda, suben los precios y se pueden obtener rentabilidades superiores. Es decir, vender tu vivienda a un precio de venta superior al que podría tener meses atrás. Mientras que en las épocas donde abunda la vivienda y cae la demanda, el piso igualmente podría destacar siempre que ofrezca algo diferente y tenga un especial potencial.

Los expertos inmobiliarios conocen bien el mercado y saben cómo obtener el mayor beneficio por tu propiedad, independientemente del estado del mercado inmobiliario. Por ello es por lo que es importante delegar en estos expertos, porque es una de las mejores inversiones que puedes hacer.