¿Cómo calcular el precio de venta de un piso?
En Gumper encontrarás un valorador online gratuito que ofrece precios de venta aproximados de tu vivienda o de otras similares. Pueden ser más o menos fiables aunque volátiles, dependiendo de cómo se encuentre el mercado inmobiliario.
A pesar de ello, es importante conocer los factores que influyen en el precio de venta de una vivienda. Los principales son los siguientes:
- Ubicación: es uno de los puntos más importantes, dado que el precio del metro cuadrado es diferente según la zona.
- Tipología: puede ser un piso, un apartamento, un chalet, un adosado…
- Superficie: los m2 de la vivienda.
- Número de habitaciones y de baños: aunque los metros cuadrados influyen mucho en el valor de la misma, también se valora especialmente el número de habitaciones y de baños.
- Estado: el año de construcción, las calidades y el estado de la vivienda influyen en su precio.
- Extras: garaje, trastero, piscina, terraza…
Estos aspectos los tiene en cuenta el tasador a la hora de fijar el precio de venta de una vivienda, por lo que si los consideras, te puedes hacer una idea aproximada del valor de la misma.
- El mercado actual
- La oferta similar a la suya.
- La demanda especifica para su tipología de vivienda.
- Viviendas vendidas con datos del Colegio de Registradores de España.
- La financiación actual
- El estado de la vivienda
- La percepción del comprador.
- El estado, ubicación, zona, altura…
- El sistema de venta utilizado.
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