¿Quién asume los gastos de cancelación o subrogación de hipoteca?
Este tipo de gastos de subrogación de créditos o préstamos hipotecarios, de haberlos, siempre corren a cuenta del vendedor.
Es común por ejemplo, que en escrituras antiguas además haya algún tipo de cargas como servidumbres y usufructos que deben tenerse en cuenta a la hora de vender. Algunas de estas cargas habrán caducado o ya no tendrán aplicación práctica y deberían cancelarse antes de vender el inmueble.
Analizamos la documentación y toda ella es comprobada por nuestro departamento jurídico y de gestoría, que le informará claramente acerca de las limitaciones que puedan tener, así como la forma de eliminarlas, si es posible o su cancelación registral, si aún constara en el Registro de la Propiedad oportuno.
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