Trucos de home staging para vender tu vivienda antes

El home staging es una técnica que ayuda a las personas a vender sus viviendas antes. Supone una inversión inteligente, dado que a cambio de invertir un determinado dinero en la propiedad en venta no solo conseguimos venderla antes, sino por una cifra mayor. ¡Descubre los mejores trucos de home staging que aplican los expertos!

Los mejores trucos de home staging para la venta de viviendas

¿Qué es el home staging?

Antes de nada, es importante sentar unas buenas bases. El home staging es una técnica o herramienta de marketing que tiene como objetivo que una vivienda se vea mejor, con el objetivo de que haya más interesados y se venda antes, también por más dinero. Es decir, nos permite maquillar una casa para ponerla más atractiva para el comprador, para que se imagine viviendo ahí y esté dispuesto a pagar más para no dejar pasar esa oportunidad.

Para ello, se trabaja buscando y potenciando los puntos fuertes del inmueble. A partir de ahí, se emplean muebles y accesorios para transformarla gastando lo mínimo posible y obteniendo la máxima rentabilidad. Lo que sí sabemos seguro, es que aplicando estos trucos la primera impresión (que es la que cuenta), mejorará. Así que es el momento de ponerse manos a la obra.

Los 5 trucos definitivos

Despersonaliza tu vivienda

Lo primero que tienes que hacer, es eliminar todos los objetos personales, los que dan personalidad propia a una vivienda. Lo que queremos es que la otra persona se enamore del viviendo y se imagine viviendo allí, por lo que no querrá ver cuadros de otras familias. También es importante ir hacia un look impersonal, que guste a todos, como esa sensación que se siente al entrar en un hotel o apartamento del tipo Airbnb.

Haz una limpieza a fondo

Aplicamos técnicas de home staging para tratar de que el comprador potencial se lleve una mejor impresión de la vivienda al ver las fotos y que quiera conocerla. La limpieza también es importante, sobre todo en lo referente a quitar muebles, objetos y dejar todo más despejado y limpio.

Haz posibles reparadores y aplica una buena mano de pintura

Aunque en el home staging para vender no se hacen reformas al uso, sí es importante que todo se vea en buen estado, para que el potencial comprador no lo use como excusa para pedir una rebaja en el precio. Para ello, repara lo que esté roto y aplica una buena capa de pintura a la casa. Por ejemplo, el gris claro está de moda y se verá más actual. También puedes ir hacia un básico como el blanco o el beige.

Queremos más luz

Ahora que pasamos más tiempo en casa, necesitamos luz. Mejorar la luminosidad es otro de los trucos que debes poner en práctica. Lo puedes conseguir con lámparas con luz neutra entre 4.000 y 6.000 k, estores transparentes, espejos que reboten la luz, etc.

Cuida los pequeños detalles

Por último, para terminar de triunfar, cuida los pequeños detalles y añade elementos que aporten sensación de hogar. Por ejemplo, una bonita alfombra de yute, unos jarrones con plantas, una lámina decorativa de pared, etc.

Con estos trucos tu vivienda se verá más mona y seguro que se vende antes. ¡Mucha suerte!

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