Divorcios

En Gumper API somos asesores inmobiliarios especializados en la venta de viviendas a causa de un divorcio en Barcelona. Te ayudamos a que puedas vender tu vivienda sin necesidad de realizar un procedimiento legal adicional a la demanda de divorcio y, si tu ex pareja decide quedarse con la vivienda, también nos encargamos de la extinción del condominio para terminar con la copropiedad.

A lo largo de nuestros numerosos años de experiencia, hemos ayudado a muchas personas que como tú se enfrentan a esta situación tan complicada. Sin embargo, no tienes porqué preocuparte, porque todo es más fácil si te dejas asesorar por los mejores especialistas de la venta de viviendas por divorcios en la zona de Sant Martí, Badalona, Santa Coloma de Gramenet y localidades próximas.

¿De qué forma te ayudamos?

La venta de vivienda por divorcio en Barcelona está totalmente a la orden del día. Sabemos que es un proceso muy doloroso y que requiere de una solución inmediata, por lo que desde Gumper API te ayudamos a que la situación sea lo más llevadera posible y velamos por tus intereses. ¿Cómo te ayudamos? De esta manera:

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Expertos en mediación

Sabemos que mediar con la pareja puede ser muy complejo. Pero si lo dejas en nuestras manos ya no tendrás que preocuparte por nada, porque tenemos experiencia y velamos para proteger tus intereses.

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Ahorro en abogados

Seguro que has oído que el proceso de divorcio es costoso. Pero contratando nuestros servicios te ayudamos a tramitar toda tu documentación relativa al divorcio con el Registro Civil y la Notaría.

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Sin necesidad de desplazarte

Como expertos en la venta de viviendas por divorcios en Sant Martí (Barcelona), nos desplazamos y ponemos a tu disposición la tecnología de firma digital. Además a cualquier parte del territorio nacional y organizamos reuniones individualizadas si es necesario.

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Un proceso más rápido y ágil

Te ayudamos no solo con la venta de la vivienda a causa del divorcio, sino también todo lo que puedas necesitar después, ya sea una nueva vivienda para comprar o alquiler.

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En el caso de la separación de bienes, lo que se produce es la extinción del condominio. En este procedimiento se puede contemplar la posibilidad de que una parte siga en su hogar y la otra sea compensada por el importe correspondiente. Se hará en función del porcentaje que le corresponda la vivienda según figure en las escrituras. Es rápido, sencillo y no requiere de trámites judiciales.

Si una de las partes no está de acuerdo porque no desea vender o no desea compensar a la otra parte, sí habrá que ir por la vía judicial. Si una parte solicita la extinción del condominio pero la otra no cede, puede que el juez decida vender la vivienda a través de una subasta.

En el caso de tener hijos en común, el juez siempre establece como primordial el bienestar de los menores y debe dictaminar si la venta de la vivienda a causa del divorcio puede perjudicar a los hijos. Aún estando de acuerdo los padres, la última palabra la tiene el juez.

Puede ocurrir que la vivienda en común esté hipotecada. En ese caso, se lleva a cabo un proceso de venta normal y se utiliza el dinero obtenido de la venta para cancelar el préstamo hipotecario. Lo que sobre, se repartirá correspondiente entre ambas partes.

También puede ocurrir que la hipoteca esté pagada pero aún figure en el Registro de la Propiedad. En ese caso, se recomienda cancelar la hipoteca antes de vender la casa.

Si. Se deberá pagar IRPF por la ganancia patrimonial obtenida y la plusvalía municipal debido al incremento del valor experimentado por la vivienda. Asimismo, la venta de la vivienda también implica otros gastos como el coste de la inmobiliaria, que se puede repartir equitativamente.

En Gumper API ofrecemos nuestros servicios en Sant Marti de Provençals, La Verneda i la Pau, El Clot, Provençals del Poblenou, El Poblenou, El Camp de l’Arpa del Clot, Badalona, Santa Coloma de Gramenet y Sant Adrià de Besòs, entre otras localidades próximas. Ponte en contacto con nosotros y cuéntanos tu caso para que podamos gestionarlo con éxito.

Somos conscientes de que hacer este proceso de la venta de una vivienda a causa de un divorcio en Sant Martí y Barcelona puede ser duro y complejo, más aún cuando la otra parte tiene a un tercero que le lleva todo en su nombre. En nuestro caso, estamos de tu lado y defendemos tus intereses, para que todo salga bien.

Para que obtengas el máximo beneficio posible, comenzaremos fijando una estrategia de precio que nos permita vender al máximo precio posible y en el menor tiempo. Después realizaremos un análisis de fortalezas y oportunidades de tu vivienda en el mercado concreto para resaltar entre el público objetivo. para tu inmueble un precio de venta dentro del mercado. Sabemos que las prisas pueden llevar al cliente a fijar un precio de venta inferior. Sin embargo, si está por debajo de mercado podría extrañar a los compradores potenciales, haciéndoles creer que la vivienda tiene algún defecto oculto.

También te acompañamos durante todo el proceso de la venta. Al tener a tu lado a los mejores especialistas en la venta de pisos por divorcio en Barcelona, todo son facilidades, porque invertimos en marketing con el objetivo de que tu vivienda destaque y los ojos vayan a él. Así conseguimos que se venda antes.

Por supuesto, tendrás la última palabra en cada paso que demos en tu nombre y te asesoraremos en todo lo que necesites, para evitar sorpresas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para que podamos llegar a un acuerdo que satisfaga a todas las partes. ¿Hablamos?

Podemos llegar a un acuerdo que satisfaga a todas las partes. ¿Hablamos?

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